Hírek és minden más

Mi maradt még a hagyományos ingatlanpiacból? – Letarolt mindent az ESG

Oldalunk Fő támogatói:
Marketing: WeAreDigital
Marketing: WeAreDigital

Az új magyarországi ESG-törvény egyes részletei még csak most fognak tisztázódni, az első körben érintett vállalat azonban már teljes erőbedobással készülnek a fenntarthatósági jelentéstételi kötelezettségükre:
Az ESG-megfelelés, valamint az ezzel kapcsolatos működési, stratégiai döntések, a gazdaság egészét behálózzák, nincs ez másként az ingatlanpiacon sem. Május 30-án, a Property X élménykonferencia második napján éppen ezért foglalkozunk kiemelten az ESG-szempontokkal, a törvénnyel, az ingatlanpiac ESG-érettségével és azzal is, hogy a befektetésekben, az ingatlanértékelésben milyen változásokat eredményezett a “zöld vihar”.
Az ingatlanfejlesztők, a finanszírozók, a portfólió- és eszközkezelők, a tulajdonosok, befektetők, az üzemeltetők folyamatosan egymásra vannak utalva az ESG-előírások kezelésében, legjobb megvalósításában. Az új magyarországi ESG-törvény minden évben egyre szélesedő vállalati kör számára írja elő a fenntarthatósági jelentéstételt, valamint az ESG-beszámoló meglétét, ami elsőként közvetetten, majd egyre több ingatlanpiaci kapcsolódású vállalatot közvetlenül is érinteni fog. Lássuk, mely ingatlanpiachoz is szorosan kapcsolódó területeken jelent meg az ESG!
Finanszírozás
Első körben tapasztalhatták meg a pénzügyi intézmények, hogy az EU Taxonómia alapján milyen a teljes ügyfélkörüket, kihelyezett hiteleiket bizonyos zöld szempontok szerint átvilágítani. Milyen az, amikor a megszokott finanszírozási döntési folyamatok egy új mutatóval bővülnek, milyen az, amikor minél “zöldebb” termékeket kell keresni a hitelezésnél, és hogyan lehet áthidalni a nem létező adatok begyűjtésének problémáját.
Fejlesztés
A finanszírozási szempontok bővülésével a fejlesztőknek, tulajdonosoknak is meg kellett tanulni, hogy a LEED, BREEAM, vagy WELL tanúsítványokat már nemcsak a bérlőknek tudják mutogatni, hanem egy jó jelző lehet a finanszírozás megteremtéséhez is. Az energiahatékonyságra való törekvést ugyan nem a fenntarthatósági célok kényszerítették ki a legtöbb helyen – sokkal inkább az energiaválság és az üzemeltetési költségek elszállása miatt kellett reagálni – de végső soron a fejlesztők számára elsődleges szemponttá vált, hogy ha fejlesztenek egy ingatlant, akkor az a lehető legkorszerűbb technológiával, legmagasabb energiahatékonysági mutatókkal rendelkezzen.
Ingatlantulajdonlás – bérlés
A korszerű, modern és energiahatékony házakkal lehet megnyerni a bérlőket, nemcsak azért mert az energiaválság után minden vállalat (bérlő) megismerte az üzemeltetési költség kifejezést, és a tárgyalások során nagyon is foglalkozott vele, de azért is, mert az idő előrehaladtával egyre több vállalatnak kell jelentenie, hogy a saját szén-dioxid-kibocsátása – ami az iroda, vagy logisztikai ingatlan használatával is generálódik – milyen szinten áll. Nem utolsó sorban a munkavállalók jobb munkahelyi hangulata, körülményei is hozhatnak nem kevés pozitívumot egy vállalat számára (hatékonyság, termelékenység, fiatal munkavállalók könnyebb elérése).
Üzemeltetés
Minden lejelenthető adat, ami az energiahasználathoz kapcsolódik, lényegében az üzemeltetésen múlik. Az ESG-megfelelés, valamint ezzel párhuzamosan az energiaválság nemcsak az üzemeltetés aranykorát hozta el, de sok tulajdonost és bérlőt késztetett arra, hogy új technológiákat, technikákat használjon a házakban, és mélyebben megismerje a digitális megoldásokat, az adatelemzés fontosságát.
Befektetés, ingatlanérték és -értékállóság
Az ESG-előírások egy viszonylag éles választóvonalat teremtettek az ingatlaneszközök között: vannak a nemzetközi sztenderdeknek megfelelő, leegyszerűsítve “ESG-kompatibilis” és a “nem ESG-kompatibilis” ingatlanok. Persze az egyik, vagy a másik csoportba kerüléshez számos szempont dolgozik egymás ellen és mellett, ugyanakkor befektetőként mégiscsak van egy pont, amikor meg kell hozni azt a döntést, hogy belefér-e vagy sem az adott eszköz egy zöldingatlan-portfólióba. Értékálló lesz-e hosszú távon az épület, könnyen talál-e bérlőt, nem szaladhat-e meg a fenntartási költsége vagy éppen a hitelköltsége? Mindezekből pedig adódik az újabb kérdés, a magas minőségben épülő ingatlanok magasabb beruházási költségével vajon elérhetők-e ugyanazok a hozamszintek mint a korábbi, hagyományos ingatlanpiacon, ahol szó sem volt ESG-ről, sokkal inkább a lokáció volt a legdominánsabb értékállósági szempont?
Ezekről a kérdésekről lesz szó május 30-án, a Property X élménykonferencia részeként megrendezett ESG Forumon.
Címlapkép forrása: Portfolio
Történelmi magasságokban járt az amerikai tőzsdeindex.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Már jövő héten.
Az igazságügyi minisztérium hozta nyilvánosságra. Biden kampányígérete teljesülhet.
Üzent Oroszország.
Aggodalomra adhat okot a madárinfluenza ugrása.
A helyi tanácstól.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Ha bekövetkezik egy világgazdasági válság 5-6 éves távon, akkor a magyar gazdaság nem fog évi 1 százaléknál nagyobb mértékben nőni a következő években – mondta… The post Zsiday Viktor:
Nyugat-Európához hasonlóan mára a hazai befektetők körében is nagyon népszerűvé váltak a certifikátok, amelyek jó átmenetet kínálnak az alacsony kockázatú eszközök és a tőzsdézés k
Az osztalékról szóló döntést évente egyszer a beszámoló elfogadásakor lehet meghozni, amikor a társaság legfőbb szerve dönt az osztalék mértékéről, és az osztalék kifizetéséről. A h
Megszelídült az infláció, ami értelemszerűen fájó hatással van a Prémium Magyar Állampapírok várható jövedelmezőségére. Megnéztük, milyen új irányokba indulhatnak most el a befektető
Az After Hours podcast házigazdája, a HOLD Alapkezelő portfóliókezelője volt az ATV vendége, Balásy Zsolt az elszálló hazai hiányszámokról beszélt. Tőle idézünk fontos gondolatokat. 
Az Energiaügyi Minisztérium adott ki egy új grafikát a május végén startoló felújítási programról, amiről sok részlet leolvasható. (Egyébként érdekes, hogy nálunk mindennek van külön m
Itt az osztalékszezon, az okos befektető pedig forgatja a pénzt. Milyen stratégiák merülhetnek fel, amikor az osztalék helyét keressük a tőkepiacokon? Ahogy megérkezik a vállalkozásból… The
A berlini szövetségi kormány célul tűzte, hogy az évtized végére 15 millió darab elektromos meghajtású autó közlekedjen Németország útjain. Ahogy halad az idő, egyre valószínűtlenebbé
Czímer Gábort, az Új Szó belpolitikai újságíróját kérdeztük a Szlovákiában kialakult helyzetről.
Jelasity Radovánt, az Erste Bank elnök-vezérigazgatóját, a Magyar Bankszövetség elnökét kérdeztük a Checklistben.
A keddi Checklist a Portfolio Hitelezés 2024 konferenciáról jelentkezik.
Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
Minden, amit a hazai parkettre lépés előtt tudni érdemes.
Kérdések és válaszok azzal kapcsolatban, hogy mire figyelj, ha kezdő befektető vagy!

source
Oldalunk támogatói:
Marketing: WeAreDigital
Digitális Ügynökség: Marketing Ügynökség
Keresőoptimalizálás: Keresőoptimalizálás
Kerékpár webshop: Kerékpár
Kerékpár webshop: Bicikli
Ebike, elektromos kerékpár
Kerékpár, elektromos kerékpár
Canga
Bike
Kerékpár
Fotodoboz
Táblás kerítés
Üzemorvosunk: Üzemorvos Budapest
Rendszergazda Szolgáltatást végzi: Rendszergazda szolgáltatás
Oldalunk támogatói:
Marketing: WeAreDigital
Digitális Ügynökség: Marketing Ügynökség
Keresőoptimalizálás: Keresőoptimalizálás
Kerékpár webshop: Kerékpár
Kerékpár webshop: Bicikli
Ebike, elektromos kerékpár
Kerékpár, elektromos kerékpár
Canga
Bike
Kerékpár
Fotodoboz
Táblás kerítés
Üzemorvosunk: Üzemorvos Budapest
Rendszergazda Szolgáltatást végzi: Rendszergazda szolgáltatás
Redőny: Redőny, Árnyékolás

Feliratos Csokoládé: Feliratos Csokoládé
Csokifutár: Csoki futár

Egyéb támogatók:
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Rendezvény DJ

Külföldi támogatóink:
OSN: OSN, Online Solutions Network
OS AI: AI, AI Mesterséges Intelligencia, OS AI,OSN AI
AI: OS AI, OSN AI, OS AI one
Super Size File: Nagy méretű file küldés, File Küldés
Global IT News: Global IT News

Egyéb Oldalink:
Híradag: Híradag

Oldalunk Fő támogatói:
Marketing: WeAreDigital
Marketing: WeAreDigital
Feliratos Csokoládé: Feliratos Csokoládé
Csokifutár: Csoki futár

Egyéb támogatók:
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Rendezvény DJ

Külföldi támogatóink:
OSN: OSN, Online Solutions Network
OS AI: AI, AI Mesterséges Intelligencia, OS AI
AI: OS AI, OSN AI
OS AI:OS AI, OSN AI AI LAB
Pythia AI:OS AI Pythia, OSN AI AI Pythia
OS AI Vincent:OS AI Vincent, OSN AI AI Vincent
Social AI:Social AI
Osn AI OSN AI:OSN AI
Super Size File: Nagy méretű file küldés, File Küldés
Global IT News: Global IT News

Egyéb Oldalink:
Híradag: Híradag

Oldalunk Fő támogatói:
Marketing: WeAreDigital
Marketing: WeAreDigital