Oldalunk Fő támogatói:
Marketing: WeAreDigital
Marketing: WeAreDigital
Az irodapiaci kerekasztalnál többek között a bérlők megváltozott igényei, a bérbeadói és bérlői piac sajátosságai, illetve a jelenlegi fejlesztések piacra gyakorolt hatásai kerültek fókuszba. Az év végére a fővárosi üresedési ráta elérte a rekordalacsony 5,6 százalékot. Mint utólag kiderült, ez volt a fordulópont, ahonnan különböző piaci folyamatok hatására azóta is folyamatosan nő az üres területek aránya.
Szakértők szerint az időzítés, lokáció, rugalmasság, gyorsaság azok, amelyekkel meg lehet fogni egy jó bérlőt az adott irodaházban. A 6% alatti üresedési ráta azonban a bérbeadók malmára hajtotta a vizet. A csőben lévő 200 ezer négyzetméternyi fejlesztést nem tartották soknak, hiszen a válság után sokkal magasabb üresedési ráták mellett is ennyi terület épült, amit sikeresen fel tudott venni a piac. 2019-ben ráadásul mindez a bérleti díjak növekedése mellett valósult meg. A szakértők emellett azt is kiemelték, hogy egy irodaválasztás már közel sem csak pénzügyi döntés, a HR költségeket és minden mást is számításba kell venni.
Ami a logisztikai és a retail piacot illeti, az előadók úgy vélték, a logisztikával összeolvadó e-kereskedelem hatása mind a retail, mind a szállítmányozási szektorra nézve visszafordíthatatlan, és a digitalizáció térhódítása nem kíméli a plázák piacát sem. Az ipar/logisztikai piacon egyébként szintén 2019 utolsó negyedévében értük el a legalacsonyabb üresedési rátát, a Budapest környéki állomány kevesebb mint 2 százaléka állt kihasználatlanul.
2019-re a lakásárak már országosan is meghaladták az egyensúlyi szintjüket, ennek ellenére a szakemberek többsége nem várt árcsökkenést, a korábbi évek növekedésének fennmaradását azonban újabb kormányzati intézkedések esetén látták csak reálisnak. Az év közepéig nagyon erős befektetői kereslet a MÁP+ megjelenésével gyengülni kezdett, miután a bérleti hozamok már kevésbé voltak versenyképesek, jóllehet az áremelkedés ezt még mindig kompenzálni tudta.
Egyre látványosabb probléma lett a lakásár/jövedelem mutató folyamatos romlása, azaz egyre nehezebb lett összegyűjteni egy átlagos lakás árát az átlagjövedelemből. Emellett európai szinten is magas lett a lakásbérlés költsége Budapesten. Összességében azonban a következő évekre még nem láttak rendszerszintű problémákat az elemzők, de a globális geopolitikai feszültség, az elérhető EU-s pénzek csökkenése, a Babaváró hitel kifutása, illetve a reálbér-növekedés lelassulása a potenciális kihívások között szerepelt, amelyek lelassíthatják a 2014 óta tartó áremelkedést.
A 2019-es Property Investment Forumon immár tizedik alkalommal osztották ki a Portfolio Property Awards díjait, amelyek egyben az év legfontosabb fejlesztéseinek, eseményeinek a lenyomatai voltak. A konferencián számos kategóriában kaptak díjakat a szakma legfontosabb piaci teljesítményei, melyek között az alábbiak emelhetők ki:
A cikksorozat korábbi részei az alábbi linkeken olvashatók:
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Radó Péter cikke.
Ezzel csökkentené a munkaerőhiányt.
Ez az oka a kivárásnak.
Ezért döntött így a brazil távközlési hatóság.
A reggeli órákban történt az incidens.
Megszólalt a NATO főtitkára.
A cég indoklása szerint Románia makrogazdaságilag stabil.
Egy héttel a solingeni támadás után.
A kijelölt zöld zóna alsó feléből lefelé indult az árfolyam. Egyelőre nincs határozott jele annak, hogy a két korábban említett verzióból melyik fut, a nagyobb esélyt mégis – főleg az OTP
Választást tartanak három német tartományban, amelyek az egykori NDK-hoz tartoztak. Ennek apropóján osztja meg Zentai Péter, Zentuccio személyes tapasztalatait az országrészről, ami hiába tart
A dél-koreai Ulsanban leplezték le a világ első olyan lakóépületét, amely teljes mértékben hidrogén üzemanyagcellákból nyeri ki a hő- és villamosenergiát. A 437 lak
A 2023-ban megváltozott öröklési szabályok lehetővé teszik az önkormányzatok öröklését. Blogunkban áttekintjük, hogy mely vagyontárgyakra vonatkozik ez az öröklési jogi módosítás, mi
Egyre kevésbé foglalkoztatja a hírportálokat az illegális bevándorlás kérdése – főképp hazánkban. Csak hozzászoktunk a témához vagy tényleg eltűntek a migránsok? Egyik válasz sem tükrö
Európában szinte végtelen számú kis-és nagyvállalat létezik, ezek közül rengeteg csak az elmúlt években jelent meg a modern technológia vagy az új szolgáltatási kínálat miatt, azonban lé
Nem tartom titokban, hogy a nem túl távoli jövőbeli célom a FIRE (anyagi függetlenség, korai nyugdíj), vagyis annak inkább az anyagi függetlenség része. A szakirodalomban ezt barista FIRE-nek n
Türingia (teljes nevén Türingia Szabad Állam) Németország középső régiójában elhelyezkedő tartomány. 2,2 millió lakosával és körülbelül 16 000 négyzetkilométeres területével Németo
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?
Erről Soproni Tamás, a kerület polgármestere beszélt a Checklistben.
Mi most a legjobb befektetés?
Mi lesz a forinttal?
Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
source
Oldalunk támogatói:
Marketing: WeAreDigital
Digitális Ügynökség: Marketing Ügynökség
Keresőoptimalizálás: Keresőoptimalizálás
Kerékpár webshop: Kerékpár
Kerékpár webshop: Bicikli
Ebike, elektromos kerékpár
Kerékpár, elektromos kerékpár
Canga
Bike
Kerékpár
Fotodoboz
Táblás kerítés
Üzemorvosunk: Üzemorvos Budapest
Rendszergazda Szolgáltatást végzi: Rendszergazda szolgáltatás
Oldalunk támogatói:
Marketing: WeAreDigital
Digitális Ügynökség: Marketing Ügynökség
Keresőoptimalizálás: Keresőoptimalizálás
Kerékpár webshop: Kerékpár
Kerékpár webshop: Bicikli
Ebike, elektromos kerékpár
Kerékpár, elektromos kerékpár
Canga
Bike
Kerékpár
Fotodoboz
Táblás kerítés
Üzemorvosunk: Üzemorvos Budapest
Rendszergazda Szolgáltatást végzi: Rendszergazda szolgáltatás
Redőny: Redőny, Árnyékolás
Feliratos Csokoládé: Feliratos Csokoládé
Csokifutár: Csoki futár
Egyéb támogatók:
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Rendezvény DJ
Külföldi támogatóink:
OSN: OSN, Online Solutions Network
OS AI: AI, AI Mesterséges Intelligencia, OS AI,OSN AI
AI: OS AI, OSN AI, OS AI one
Super Size File: Nagy méretű file küldés, File Küldés
Global IT News: Global IT News
Egyéb Oldalink:
Híradag: Híradag
Oldalunk Fő támogatói:
Marketing: WeAreDigital
Marketing: WeAreDigital
Feliratos Csokoládé: Feliratos Csokoládé
Csokifutár: Csoki futár
Egyéb támogatók:
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Esküvői DJ
Rendezvény: Rendezvény DJ
Külföldi támogatóink:
OSN: OSN, Online Solutions Network
OS AI: AI, AI Mesterséges Intelligencia, OS AI
AI: OS AI, OSN AI
OS AI:OS AI, OSN AI AI LAB
Pythia AI:OS AI Pythia, OSN AI AI Pythia
OS AI Vincent:OS AI Vincent, OSN AI AI Vincent
Social AI:Social AI
Osn AI OSN AI:OSN AI
Super Size File: Nagy méretű file küldés, File Küldés
Global IT News: Global IT News
Egyéb Oldalink:
Híradag: Híradag
Oldalunk Fő támogatói:
Marketing: WeAreDigital
Marketing: WeAreDigital